北京11个上市基础设施公募REITs项目募集235亿元

记者今天从北京市发改委获悉，北京市积极推进基础设施公募REITs工作，目前累计共有11个基础设施公募REITs项目成功发行上市，项目总募集资金规模约235亿元，分别占全国项目数量的17.2%、募集资金规模的13.8%，发行上市数量和募集资金规模持续位居全国前列。

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基础设施公募REITs是一种创新的金融工具，通过发行介于股票和债券之间的新型投资品种，以产业园区、仓储物流、保障性租赁住房等优质基础设施项目作为底层资产，依托资产证券化将具有收益稳定、抗周期性的不动产项目转化为标准化、可上市交易的金融产品。通过专业机构的全周期管理，这类产品为投资者提供了高现金分红、风险中性、流通性强的不动产投资机会，同时成为深化基础设施建设、盘活存量资产、改善投融资结构的关键工具。

此外，基础设施公募REITs通过提升直接融资比重、稳定宏观杠杆率、拉动再投资以及防范金融风险，在支持实体经济高质量发展中发挥了重要作用，并随着政策完善和市场扩容，持续推动多层次资本市场建设与经济结构优化。

为紧抓基础设施公募REITs扩围扩容契机，进一步强化项目储备和申报服务，近日北京市发改委发布基础设施公募REITs意向储备项目征集通知，鼓励引导市场主体“可申报尽申报”“随有随报”，取得积极反响。

北京市高度重视基础设施公募REITs工作，已建立“高位统筹—专班推进—全链条服务”工作机制，成立由发改、证监、国资、金融监管等部门共同参与的基础设施公募REITs工作专班，高效服务保障基础设施公募REITs项目发行上市和运营。

北京结合基础设施REITs领域不断拓展，持续在各新领域创新突破，已上市项目均为仓储物流、生态环保、清洁能源、保租房、消费等领域全国首单上市项目。

北京市在基础设施REITs试点阶段于2020、2021、2023年举办3次基础设施REITs产业发展大会。2024年基础设施REITs进入常态化发展阶段后，举办基础设施REITs高质量发展会议，着力打造具有全国影响力的政策解读和业界交流平台。

北京市发改委有关负责人表示，下一步，北京市将持续发挥资源禀赋生态优势，强化服务保障，推动更多基础设施公募REITs项目发行上市。北京市基础设施公募REITs项目征集通道常态化开启，此次征集在基础设施REITs发行领域基础上，结合做好金融“五篇大文章”有关要求和北京市工作实际，对于人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施，科技创新产业园区、养老、清洁能源、文化旅游等领域项目进行重点梳理储备。